УДК: 332.83
DOI: https://doi.org/10.36887/2524-0455-2025-4-21
Стаття присвячена визначенню та дослідженню економічних аспектів формування та розвитку системи соціального житла в Україні. Визначено, що соціальне житло, як один з основних інструментів забезпечення соціальної політики, безпосередньо впливає на соціальну стабільність в країні, рівень життя громадян. Незважаючи на значні фінансові виклики та системні проблеми, воно має потужний економічний потенціал і є вигідною довгостроковою інвестицією для держави та суспільства. Доведено, що система соціального житла в Україні, перебуваючи на етапі становлення, критично потребує як структурних змін, так і збільшення фінансування. Обґрунтовано, що інвестиції в будівництво соціального житла безпосередньо стимулюють будівельну галузь та суміжні сектори (виробництво матеріалів, послуги), створюють нові робочі місця та збільшують ВВП. За деякими оцінками, інвестиції у житлове будівництво можуть мати значний мультиплікативний ефект. Крім того, забезпечення громадян доступним житлом дозволяє зменшити державні витрати на соціальну допомогу, пов’язану з безпритульністю чи незадовільними житловими умовами, що також сприяє економічній інтеграції та запобігає соціальній ізоляції. Встановлено, що однією з найбільших перешкод є хронічний брак коштів, необхідних для масового будівництва, придбання чи реконструкції житла для соціальних потреб, як у державному, так і в місцевих бюджетах. Цю ситуацію загострює й те, що значна частина наявного житлового фонду, який міг би бути використаний як соціальний, є зношеною і потребує капітальних інвестицій у реконструкцію та модернізацію. Зауважено, що законодавчі та інституційні реформи, які передбачають чітке визначення джерел фінансування, створення прозорих механізмів розподілу, започаткування операторів доступного житла (професіоналів з управління системою соціального житлового фонду) становлять ті ініціативи, які можуть сприяти ефективному розвитку системи та менеджменту соціального житла в Україні. Акцентовано увагу на тому, що розвиток цієї важливої системи є не лише соціальним обов’язком держави, але й вигідною економічною стратегією, яка забезпечує зростання ВВП, стабілізує ринок нерухомості та підвищує якість людського капіталу країни.
Ключові слова: внутрішньо переміщені особи, житловий фонд, економічні аспекти, інвестиції, соціальне будівництво, соціально-економічний ефект, фінансові виклики.
Література.
- Васильців Т., Стахів І. Узагальнення світового досвіду формування та реалізації механізмів державної політики управління розвитком житлового фонду. Modeling the development of the economic systems. № 1. С. 14–19. DOI:https://doi.org/10.31891/mdes/2023-7-2.
- Війна загострила проблему житла в Україні. Що робить держава? URL:https://restoration.gov.ua/blog/vijna-zagostryla-problemu-zhytla-v-ukrayini-shho-robyt-derzhava/.
- Забаштанський М., Роговий А. Пріоритети державної політики стимулювання розвитку житлового фонду України: аспект інвестиційної активності. Modeling the development of the economic systems. № 1. С. 212–219. DOI:https://doi.org/10.31891/mdes/2023-7-29.
- Житло для ВПО у 2025: як допомагає держава та скільки є вільних місць. URL:https://thepage.ua/ua/news/socialne-zhitlo-dlya-pereselenciv-u-2025-skilki-ye-vilnih-misc.
- Конституція України. URL: https://www.president.gov.ua/documents/constitution.
- Міністерство розвитку громад та територій України. Офіційний сайт. URL: https://mindev.gov.ua/.
- Орендний ринок житла в Україні повністю у «тіні», а соціальне житло до війни становило менше 1% – президент Housing Ukraine. URL: https://hromadske.radio/news/2025/01/04/orendnyy-rynok-zhytla-v-ukraini-povnistiu-u-tini-a-sotsialne-zhytlo-do-viyny-stanovylo-menshe-1-prezydent-housing-ukraine.
- Сафонов Ю.М., Євтєєва В.Г. Житлова сфера в Україні: стан та тенденції розвитку. Ефективна економіка. 2013. № 6. URL: http://www.economy.nayka.com.ua/?op=1&z=2102.
- Соціальне житло в Україні: виклики, міжнародні стандарти та шляхи реформування в умовах війни. 2023. URL: https://r2p.org.ua/page/sotsialne-zhytlo-v-ukraini-vyklyky-mizhnarodni-standarty-ta-shliakhy-reformuvannia-v-umovakh-viiny.
Статтю було отримано 27.08.2025
Цитувати статтю, стиль APA
Гагарінов О. В., Демченко К. О., Лебединська О. С., Мосумова А. К.27.08.2025. Економічні аспекти формування та розвитку системи соціального житла в Україні. Актуальні проблеми інноваційної економіки та права. 2025. №4. 90-93 pp. https://doi.org/10.36887/2524-0455-2025-4-21
Цитувати статтю, стиль MLA
Гагарінов О. В., Демченко К. О., Лебединська О. С., Мосумова А. К. Економічні аспекти формування та розвитку системи соціального житла в Україні. Актуальні проблеми інноваційної економіки та права. 27.08.2025. https://doi.org/10.36887/2524-0455-2025-4-21
Цитувати статтю, трансліт
Gagarіnov O. V., Demchenko K. O., Lebedinska O. S., Mosumova A. K. Ekonomіchnі aspekti formuvannya ta rozvitku sistemi socіalnogo zhitla v Ukraїnі. Aktualnі problemi іnnovacіynoї ekonomіki ta prava. 27.08.2025. https://doi.org/10.36887/2524-0455-2025-4-21